杠杆实盘 杭城一“顶流”学区房小区二手房成交活跃
4月，杭州二手房市场成交量虽较3月有所下降，但整体表现依然稳健。在这一背景下，滨江区的东方郡小区以15套的成交量和44287元/平方米的成交均价，成为当月二手房成交榜单中的佼佼者。
东方郡小区以其优越的地理位置、完善的配套设施以及江南实验学校本部的学区优势，多年来在滨江区二手房市场中占据领先地位。2024年，东方郡全年成交154套，而2025年1-4月已有56套成交，远超去年同期。
东方郡小区由杭州本土开发商欣盛房产开发，体量庞大杠杆实盘，共3000多户，分为东、西两区，产品定位不同，东区以小户型为主，西区则包含刚需和改善型房源。东方郡的房价经历了从首开的1.1万元/平方米到顶峰时期的8万元/平方米的波动，目前二手成交价稳定在4.5万元/平方米左右。
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